Generelt om vedlikehold

Publisert 08-11-2021

Andelseier er gjennomgående ansvarlig for vedlikehold av egen leilighet, herunder for eksempel dører, vinduer, rør, ledninger, inventar, utstyr, apparat og innvendige flater osv., jf. borettslagets vedtekter punkt 5.1. Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon eller utskifting av slikt som rør, ledninger, inventar, utstyr, apparat, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv-og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, som for eksempel steinsprut som knuser et vindu, hærverk osv.

Andelseier er ikke ansvarlig for utskifting av selve vinduet og ytterdører til boligen. Slik utskiftning skal skje i borettslagets regi, både av praktiske årsaker og for å sikre at alle har samme type dør og vinduer. Andelseier er heller ikke ansvarlig for reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner, med unntak av varmekabler. Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal laget holde ved like.

Borettslaget skal vedlikeholde alt som det ikke påhviler andelseierne å vedlikeholde.
Andelseierne kan kreve at bygninger og fellesarealer holdes i forsvarlig stand, og styret må sørge for at borettslaget har tilstrekkelig økonomi til å opprettholde en forsvarlig standard.

For nærmere informasjon og avklaring av vedlikeholdsplikten, vises det til borettslagets vedtekter punkt 5. Vedlikehold.